Estimation théorique
Rue Siniargoux,91160 Longjumeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Siniargoux,91160-Longjumeau indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.917€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.917€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballainvilliers (91044), comprenant 4617 habitants est de 13,09€, soit un loyer théorique mensuel de 1.309€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 17,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 1.773€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 5 | RUE SINIARGOUX | 2 | 64 | 402 | 460000€ | 7188€ |
2019-09-16 | 3 | RUE SINIARGOUX | 3 | 70 | 730 | 1080000€ | 15429€ |
2022-07-08 | 2 | RUE SINIARGOUX | 5 | 82 | 106 | 334700€ | 4082€ |
2021-01-26 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 308 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-06 | 3 | AV DE LA GARE | 4 | 74 | 308 | 400000€ | 5405€ |
2022-02-10 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 62 | 574 | 220000€ | 3548€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 296700€ | 3491€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 281000€ | 3306€ |
2022-05-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 0 | 330000€ | 3056€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L'ARPAJONNAIS | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-02-23 | 9 | AV DE LA GARE | 5 | 108 | 0 | 340000€ | 3148€ |
2020-03-03 | 45 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 68 | 240800€ | 2189€ |
2021-11-30 | 39 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 38 | 87 | 269000€ | 7079€ |
2019-11-04 | 45 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 110 | 51 | 149000€ | 1355€ |
2022-11-02 | 7 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 79 | 315000€ | 4315€ |
2019-07-09 | 14 | AV DE LA GARE | 7 | 104 | 257 | 373750€ | 3594€ |
2022-12-15 | 13 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 5 | 95 | 79 | 405000€ | 4263€ |
2020-12-23 | 7 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 113 | 543 | 360000€ | 3186€ |
2019-06-11 | 12 | RUE GUSTAVE LEGRAND | 4 | 88 | 254 | 400000€ | 4545€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE CHILLY | 5 | 90 | 211 | 403000€ | 4478€ |
2022-02-18 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 270 | 439000€ | 6362€ |
2021-10-22 | 21 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 79 | 282500€ | 3870€ |
2020-05-28 | 9 | SEN DES JARDINS | 5 | 170 | 650 | 465000€ | 2735€ |
2021-06-22 | 27 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 82 | 299000€ | 4096€ |
2022-01-25 | 31 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 82 | 277350€ | 3799€ |
2021-08-26 | 37 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 81 | 310200€ | 4249€ |
2020-09-14 | 41 | RLE DE LA HAUTE MONTEE | 4 | 73 | 80 | 293899€ | 4026€ |
2020-05-12 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 47 | 280000€ | 2569€ |
2019-06-17 | 22 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 47 | 350000€ | 3211€ |
2020-01-10 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 80 | 0 | 238930€ | 2987€ |
2021-05-17 | 16 | CHE DES GARDES | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-02-28 | 60 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 81 | 44 | 226000€ | 2790€ |
2021-10-29 | 9004 | SEN DES JARDINS | 4 | 111 | 357 | 400000€ | 3604€ |
2021-11-19 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 228 | 1289 | 1590000€ | 6974€ |
2022-03-11 | 1 | RUE JEAN JAURES | 7 | 228 | 1289 | 3196500€ | 14020€ |
2022-09-16 | 20 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 344 | 430000€ | 4886€ |
2021-12-09 | 22 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 600 | 446500€ | 3721€ |
2021-07-23 | 36 | AV DE LA GARE | 4 | 76 | 500 | 349000€ | 4592€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-04-16 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 52 | 422 | 279000€ | 5365€ |
2022-08-05 | 2 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 5 | 240 | 169 | 199900€ | 833€ |
2021-12-03 | 2 | RUE MICHEL DE GAILLARD | 5 | 240 | 169 | 825000€ | 3438€ |
2022-09-16 | 35 | AV DE LA GARE | 4 | 85 | 272 | 355000€ | 4176€ |
2019-06-17 | 5 | CHEM LATERAL | 2 | 50 | 351 | 162000€ | 3240€ |
2019-07-19 | 48 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 400 | 900000€ | 9278€ |
2019-07-01 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 468 | 278000€ | 3564€ |
2019-07-24 | 46 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 965 | 1243000€ | 7103€ |
2021-06-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 7 | 160 | 607 | 515900€ | 3224€ |
2019-07-19 | 44 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 165 | 500 | 970000€ | 5879€ |
2021-01-25 | 11 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 107 | 451 | 401000€ | 3748€ |
2021-12-07 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 376 | 350000€ | 5385€ |
2019-07-24 | 42 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 128 | 400 | 975000€ | 7617€ |
2021-07-08 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 230 | 735 | 545000€ | 2370€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 87 | 753 | 310000€ | 3563€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 100 | 296 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-24 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 318 | 2191 | 2875000€ | 9041€ |
2020-10-08 | 3 | AV DE L'ABBE PIERRE | 6 | 168 | 825 | 720000€ | 4286€ |
2019-06-26 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 107 | 163500€ | 2725€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES RENONCULES | 4 | 91 | 380 | 390000€ | 4286€ |
2022-04-25 | 110 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 57 | 0 | 247500€ | 4342€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 78 | 280 | 257000€ | 3295€ |
2020-01-24 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 137 | 629 | 375000€ | 2737€ |
2019-10-21 | 23 | RTE DE VERSAILLES | 5 | 94 | 489 | 262000€ | 2787€ |
2020-10-09 | 32 | RUE JEAN JAURES | 4 | 123 | 1505 | 605500€ | 4923€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DES RENONCULES | 5 | 98 | 400 | 315000€ | 3214€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 333 | 311000€ | 5016€ |
2019-05-15 | 33 | RUE JEAN JAURES | 6 | 153 | 426 | 312000€ | 2039€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DE L'YVETTE | 3 | 75 | 79 | 395000€ | 5267€ |
2022-08-24 | 118 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 180 | 0 | 320000€ | 1778€ |
2022-03-31 | 29 | RUE MANCELLE | 3 | 71 | 419 | 222000€ | 3127€ |
2021-08-12 | 10 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 83 | 518 | 275000€ | 3313€ |
2023-06-08 | 18 | RUE DE L'YVETTE | 5 | 110 | 728 | 275000€ | 2500€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 400 | 255000€ | 3493€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 73 | 400 | 362250€ | 4962€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DES RENONCULES | 3 | 49 | 400 | 273000€ | 5571€ |
2021-11-23 | 119 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 147 | 482 | 229000€ | 1558€ |
2021-12-17 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 130 | 594 | 350000€ | 2692€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 180 | 873 | 535700€ | 2976€ |
2021-10-08 | 6 | RUE DES CLOTAIS | 4 | 89 | 871 | 460000€ | 5169€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES RENONCULES | 6 | 96 | 325 | 369000€ | 3844€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 305 | 434000€ | 3617€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES CLOTAIS | 5 | 103 | 818 | 377000€ | 3660€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DU CANAL | 4 | 139 | 660 | 370623€ | 2666€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 81 | 265 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 81 | 265 | 205000€ | 2531€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 107 | 0 | 383000€ | 3579€ |
2019-07-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 126 | 0 | 350000€ | 2778€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2021-06-30 | 30 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 5 | 96 | 0 | 289611€ | 3017€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 106 | 0 | 370000€ | 3491€ |
2022-02-23 | 7 | RUE DU CAPITAINE DREYFUS | 4 | 112 | 0 | 400000€ | 3571€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DE GRAVIGNY | 5 | 67 | 225 | 220000€ | 3284€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 49 | 419 | 220000€ | 4490€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 60 | 812 | 345000€ | 5750€ |
2019-05-06 | 19 | RUE DES RENONCULES | 2 | 48 | 390 | 251000€ | 5229€ |
2019-10-31 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 230 | 585 | 461950€ | 2008€ |
2020-10-09 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 423 | 334630€ | 4994€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 77 | 319 | 270000€ | 3506€ |
2020-08-25 | 5 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 45 | 312 | 235000€ | 5222€ |
2019-10-04 | 9 | RUE MAURICE | 4 | 96 | 230 | 252500€ | 2630€ |
2021-02-18 | 7 | BD LIEVAIN | 3 | 61 | 471 | 385000€ | 6311€ |
2020-06-11 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 75 | 308 | 280000€ | 3733€ |
2021-10-25 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 135 | 741 | 629000€ | 4659€ |
2020-08-27 | 2 | RUE PASTEUR | 6 | 112 | 497 | 570000€ | 5089€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DES RENONCULES | 4 | 101 | 302 | 355000€ | 3515€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 124 | 567 | 595000€ | 4798€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 306 | 235000€ | 4352€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 306 | 285000€ | 5278€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DES RENONCULES | 2 | 48 | 347 | 213200€ | 4442€ |
2021-06-29 | 149 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 63 | 277 | 284000€ | 4508€ |
2022-07-08 | 8 | RUE PASTEUR | 6 | 158 | 468 | 443250€ | 2805€ |
2019-10-15 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 53 | 328 | 170000€ | 3208€ |
2021-09-29 | 153 | RUE PDT FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 101 | 0 | 400806€ | 3968€ |
2019-09-26 | 32 | RUE DES RENONCULES | 4 | 140 | 539 | 420000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 40 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 54 | 291 | 318850€ | 5905€ |
2023-06-05 | 43 | RUE DES RENONCULES | 4 | 82 | 338 | 298660€ | 3642€ |
2020-06-10 | 66 | RUE JEAN JAURES | 1 | 50 | 0 | 250000€ | 5000€ |
2023-04-14 | 42 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 80 | 357 | 370000€ | 4625€ |
2022-06-10 | 34 | RUE DES RENONCULES | 5 | 89 | 400 | 355000€ | 3989€ |
2021-05-06 | 30 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 50 | 549 | 289000€ | 5780€ |
2020-12-28 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 83 | 488 | 77589€ | 935€ |
2022-07-21 | 20 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 547 | 275000€ | 4583€ |
2020-08-25 | 39 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 95 | 300 | 400000€ | 4211€ |
2019-09-05 | 4 | RUE MARIE CURIE | 4 | 103 | 523 | 470000€ | 4563€ |
2019-07-26 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 47 | 571 | 212000€ | 4511€ |
2021-06-15 | 46 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 273 | 370490€ | 4940€ |
2023-03-10 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 56 | 278 | 200000€ | 3571€ |
2020-12-07 | 17 | RUE SEVERINE | 3 | 49 | 519 | 195000€ | 3980€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE GRAVIGNY | 3 | 52 | 432 | 285000€ | 5481€ |
2020-09-11 | 19 | RUE SEVERINE | 3 | 66 | 385 | 255000€ | 3864€ |
2021-12-17 | 9001 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 158 | 448 | 355000€ | 2247€ |
2020-12-04 | 15 | RUE SEVERINE | 3 | 50 | 505 | 355000€ | 7100€ |
2021-08-26 | 51 | RUE DES RENONCULES | 5 | 110 | 460 | 402000€ | 3655€ |
2021-07-19 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 261 | 340000€ | 7556€ |
2022-08-19 | 11 | RUE SEVERINE | 7 | 125 | 445 | 511000€ | 4088€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DE GRAVIGNY | 2 | 48 | 237 | 274000€ | 5708€ |
2022-01-11 | 44 | RUE DES RENONCULES | 4 | 61 | 304 | 237000€ | 3885€ |
2021-07-13 | 9 | RUE SEVERINE | 4 | 106 | 415 | 427000€ | 4028€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DE GRAVIGNY | 2 | 40 | 342 | 250000€ | 6250€ |
2020-11-23 | 45 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 87 | 430 | 158460€ | 1821€ |
2019-09-23 | 7 | RUE MARIE CURIE | 4 | 82 | 546 | 399820€ | 4876€ |
2021-12-14 | 52 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 99 | 338 | 430000€ | 4343€ |
2022-01-25 | 33 | RUE DE GRAVIGNY | 4 | 89 | 597 | 432000€ | 4854€ |
2021-09-14 | 35 | RUE DE GRAVIGNY | 4 | 136 | 275 | 320000€ | 2353€ |
2021-09-06 | 54 | RUE DE GRAVIGNY | 5 | 107 | 0 | 350000€ | 3271€ |
2019-07-17 | 1 | RUE SEVERINE | 4 | 115 | 275 | 381500€ | 3317€ |
2020-01-29 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 44 | 429 | 115000€ | 2614€ |
2023-01-06 | 41 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 18 | 176 | 180000€ | 10000€ |
2020-01-06 | 5 | RUE PIERRE BAILLEAU | 4 | 63 | 385 | 257500€ | 4087€ |
2021-11-26 | 12 | RUE PIERRE BAILLEAU | 3 | 53 | 0 | 321240€ | 6061€ |